一、位置地段好，靠近十字路口和公交站台，周边居民住宅楼密集，附近还有黄金花园小区、华讯电商大厦、环球商业中心、海悦花园大酒店、东莞科学技术博物馆、桂花园等等。

二、属于小区外的临街商铺，商圈成熟，商铺众多，商业氛围好，客源集中，消费能力强。

三、门口街道宽敞，招牌醒目，道路交通便利，来往的行人车流量大，停车也方便。

四、商圈发展提升空间大，拓客容易接手用心经营生意会越做越好。

五、租金便宜，房东好说话合同可续签，进场无需其他附加费用。